1978〜1988年築, 専有面積47.12㎡〜67.12㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市城東区
48.6万円/㎡
前年比+27.2%
ネオコーポ大阪城公園2号館
大阪府大阪市城東区鴫野西二丁目
/ 京橋駅 徒歩7分
1983年築 / 14階建 / 213戸 / SRC造
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価格偏差値
36.9
割高
推定相場価格より11.5%割高
相場
2,778万円
48.6万円/㎡
2,049
2,535
3,021
3,508
AI査定結果
推定相場価格
2,778万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,535万円〜3,021万円
44.4万円/㎡〜52.9万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月12日
ネオコーポ大阪城公園2号館
3,098万円（54.2万円/㎡）/ 9階 / 57.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は42.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 3,098万円 | 54.2万円 | 9階 | 57.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 2,300万円 | 40.3万円 | 13階 | 57.12㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/17 | 2,300万円 | 41.9万円 | 13階 | 54.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 2,300万円 | 41.9万円 | 13階 | 54.93㎡ | 3DK | - |
| 2025/01/25 | 2,480万円 | 43.4万円 | 9階 | 57.12㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/07 | 3,198万円 | 49.7万円 | 11階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 2,680万円 | 41.6万円 | 4階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 2,480万円 | 38.5万円 | 4階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/03 | 2,990万円 | 43.3万円 | 9階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 2,500万円 | 43.8万円 | 1階 | 57.12㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/21 | 2,180万円 | 33.9万円 | 11階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は44.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | ネオコーポ大阪城公園2号館 大阪市城東区鴫野西二丁目 | 京橋駅7分 | 3,098万円 | 54.2万円 | 57.12㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 213戸 | SRC |
| 2025/07/08 | 日商岩井野江マンション 大阪市城東区中央三丁目 | 蒲生四丁目駅5分 | 2,680万円 | 42.7万円 | 62.72㎡ | 2LDK+S | 1階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 214戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 大阪城公園スカイハイツ 大阪市城東区鴫野西二丁目 | 大阪城公園駅7分 | 3,180万円 | 50.5万円 | 63㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 1984年 | 242戸 | SRC |
| 2025/06/13 | 鴫野コーポ1号棟 大阪市城東区鴫野西五丁目 | 鴫野駅5分 | 3,080万円 | 44.3万円 | 69.48㎡ | 2LDK+S | 11階 / 14階建 | 南東 | 1979年 | 193戸 | SRC |
| 2025/03/29 | JR鴫野マンション 大阪市城東区鴫野西五丁目 | 鴫野駅6分 | 2,898万円 | 41.7万円 | 69.48㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1979年 | 193戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市城東区では27.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は大阪市城東区の平均と比較して11.5%割高です。
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